Impermeabilizar patio interior: Cómo se hace

En esta guía completa aprenderás qué materiales se usan, qué métodos existen, cuál es el proceso adecuado y qué errores evitar. Además, encontrarás recomendaciones profesionales para que la impermeabilización sea duradera y eficaz.

¿Por qué es importante impermeabilizar un patio interior?

Los patios interiores suelen estar expuestos a la lluvia, condensación y humedad ambiental. Cuando no tienen un sistema de impermeabilización adecuado, aparecen problemas como:

• Filtraciones hacia plantas inferiores o estancias colindantes.

• Humedades por capilaridad, más comunes en pavimentos antiguos.

• Moho, verdín y malos olores, producto del exceso de agua retenida.

• Desgaste prematuro del suelo y las paredes, incluso en materiales resistentes.

• Aparición de grietas, hundimientos y pérdida de adherencia del pavimento.

Impermeabilizar evita todo esto y prolonga la vida útil del espacio, además de añadir valor a la propiedad.

Métodos para impermeabilizar un patio interior

Existen varias formas de impermeabilizar un patio. Elegir la adecuada depende del estado del terreno, el presupuesto y el uso del espacio.

Impermeabilización con membrana líquida (poliuretano o acrílica)

Es uno de los métodos más utilizados porque se aplica rápido, se adapta a cualquier superficie y crea una capa continua sin juntas.

Ventajas:

• Alta elasticidad.

• Ideal para patios pequeños o con geometría irregular.

• Permite tránsito peatonal si se sella correctamente.

Impermeabilización con láminas asfálticas

Consiste en instalar láminas bituminosas adheridas al suelo, cubiertas por una nueva solera.

Ventajas:

• Alta resistencia y durabilidad.

• Muy efectiva en patios de comunidades y zonas con mucha exposición al agua.

Impermeabilización con telas EPDM

El EPDM es un caucho sintético altamente resistente a la intemperie.

Ventajas:

• Duración superior a 30 años.

• Perfecta para patios amplios o zonas con movimientos estructurales.

Resinas epoxi

Ofrecen impermeabilización y acabado decorativo.

Ventajas:

• Acabado estético.

• Alta resistencia química y mecánica.

Impermeabilizar patio interior: Cómo se hace paso a paso

A continuación se detalla un proceso estándar basado en la impermeabilización con membrana líquida, uno de los métodos más utilizados hoy en día.

Evaluar el estado del patio

Antes de empezar, se revisa:

• Presencia de grietas o fisuras.

• Zonas con agua estancada.

• Estado de juntas y desagües.

• Tipo de pavimento existente.

Si hay problemas estructurales, deben corregirse antes de aplicar cualquier impermeabilizante.

Limpiar la superficie

Una buena preparación es clave. Se debe:

• Barrer y eliminar polvo y suciedad.

• Desengrasar y lavar bien la superficie.

• Retirar restos de pintura o impermeabilizaciones antiguas desprendidas.

La superficie debe quedar totalmente limpia y seca.

Reparar grietas y nivelar superficies

Para asegurar un sellado perfecto:

• Rellenar fisuras con masilla o mortero reparador.

• Corregir desniveles y crear pendientes hacia el desagüe (entre 1–2%).

• Sellar juntas con poliuretano.

Aplicar imprimación

La imprimación mejora la adherencia del impermeabilizante a la superficie.

• Debe extenderse de manera uniforme.

• Respetar los tiempos de secado indicados por el fabricante.

Aplicar la primera capa impermeabilizante

Usando rodillo, brocha o llana:

• Distribuir una capa uniforme en todo el patio.

• Cubrir bien esquinas, encuentros y perímetros.

• Si es necesario, colocar una malla de refuerzo entre capas.

Aplicar la segunda capa

La segunda capa garantiza el espesor y durabilidad adecuados.

• Debe aplicarse en sentido perpendicular a la primera.

• Añadir capa extra en zonas críticas: desagües, juntas y zócalos.

Dejar secar completamente

El tiempo varía según el producto, temperatura y humedad, pero suele oscilar entre 12 y 48 horas.

Durante el secado:

• Evitar pisar el área.

• Proteger de la lluvia si es un patio abierto.

Aplicar capa de acabado (opcional)

Algunas impermeabilizaciones requieren un sellador o top coat para garantizar resistencia al tránsito.

Consejos para una impermeabilización duradera

• Revisa el patio cada 6–12 meses.

• Mantén limpios los desagües para evitar acumulación de agua.

• Corrige cuanto antes cualquier pequeña grieta.

• Elige productos de calidad y adecuados para exteriores.

• Si el patio tiene tránsito frecuente, opta por sistemas con refuerzo y acabado antideslizante.

Errores comunes al impermeabilizar un patio interior

• No preparar bien la superficie antes de aplicar el producto.

• No respetar los tiempos de secado.

• Aplicar capas demasiado delgadas.

• No revisar las pendientes hacia el desagüe.

• Usar impermeabilizantes no adecuados para exteriores.

Evitar estos errores garantiza que la impermeabilización dure muchos años.

¿Cuánto cuesta impermeabilizar un patio interior?

El precio varía según:

• Tamaño del patio.

• Método elegido.

• Estado previo del pavimento.

• Accesibilidad.

Impermeabilizar un patio interior es una inversión necesaria para proteger tu vivienda de humedades, filtraciones y deterioro estructural. Con los materiales adecuados y siguiendo un proceso correcto, puedes garantizar una superficie resistente y completamente sellada durante muchos años.

Si buscas un acabado profesional y duradero, lo ideal es consultar a especialistas en impermeabilizaciones en Barcelona. Sin embargo, si te gusta el bricolaje y el patio no presenta daños graves, puedes hacerlo tú mismo siguiendo esta guía paso a paso.